Mijnsherenweg 2

* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.
See English text below *

Luxe landelijk wonen in De Kwakel – met zwembad, sauna, gastenverblijf & kantoorruimte! Mijnsherenweg 2 | Perceel: 5.345 m² .

Droom je van vrijheid, rust en ruimte – maar wél met alle denkbare luxe? Dan is deze vrijstaande villa in het pittoreske De Kwakel jouw perfecte match. Verscholen in het groen, op een riant perceel van meer dan 5.000 m², vind je hier een exclusieve leefomgeving met een verwarmd zwembad (2024), moderne sauna, royale garage met gastenverblijf en zelfs een aparte praktijk-/kantoorruimte. En dat alles op korte afstand van Amsterdam, Amstelveen en Schiphol!

HIGHLIGHTS:
• Zwembad (nieuw in 2024) met geavanceerde warmtepomp & automatische afdekking.
• Vrijstaand tuinhuis met luxe sauna (3x infrarood), praktijkruimte en overkapping met heater.
• Garage met appartement, perfect voor B&B, thuiswerk of kangoeroewoning.
• 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers en volop indelingsmogelijkheden.
• Zonnige tuin met terrassen, kas & moestuin en volop privacy.
• 38 zonnepanelen (11.400 Wp) – duurzaam én energiezuinig.

DE WONING: STIJLVOL, RUIM EN INSTAPKLAAR:
De begane grond biedt een royale living met open haard en openslaande deuren naar het zonovergoten terras. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, inclusief Quooker. Naast de keuken is er nog een ruime bijkeuken met de aansluitingen voor was/droogmachines. Verder vind je op deze verdieping 2 grote slaapkamers en een luxe badkamer (v.v. ruime inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel) – ideaal als levensloopbestendige woning of als thuiswerkplek. De entree is royaal met een apart toilet.
De bovenverdieping telt 3 volwaardige slaapkamers, een tweede royale badkamer (voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel) en een multifunctionele overloop – perfect voor een extra slaapkamer of werkruimte.

BUITENLEVEN OP TOPNIVEAU:
De tuin is een oase van rust: meerdere terrassen, een kas met moestuin en volop plek om te genieten. Het zwembad is volledig automatisch geregeld en instelbaar verwarmbaar tot 35 graden – veilig, schoon en kindvriendelijk dankzij de Coverseal afdekking.
Het vrijstaande tuinhuis is volledig geïsoleerd, voorzien van sauna én een verwarmde praktijkruimte met stroom en wifi. Ideaal als wellnessruimte, atelier of kantoor.

GASTENVERBLIJF / B&B / KANTOOR AAN HUIS
De multifunctionele garage biedt niet alleen ruimte voor meerdere auto’s en volop berging, maar herbergt ook een volledig zelfstandig appartement met eigen entree, keuken, badkamer en woonruimte. Perfect als B&B, kantoor, guesthouse of kangoeroewoning.

LOCATIE: HET BESTE VAN TWEE WERELDEN:
Landelijk wonen met de stad binnen handbereik! Binnen 30 minuten ben je in hartje Amsterdam, Amstelveen of op Schiphol. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs liggen in de buurt, net als natuurgebieden als het Amsterdamse Bos en de Westeinderplassen.

KENMERKEN IN HET KORT:
• Perceel: 5.345 m² | Woonhuis: 275 m² (bruto 476m2)
• Garage met berging 87 m2 en Gastenverblijf: 30 m² (bruto 62 m²)
• Tuinhuis/praktijk- /kantoorruimte: 15 m² | Sauna: 10 m²
• Bouwjaar: 1980 | Volledig gerenoveerd in 2019.
• Zonnepanelen: 38 stuks, Gehele systeem werkt onafhankelijk van het net. Men zal dus nooit last hebben van instabiel publiek stroomnetwerk. Altijd stroom, stroom opwekken, opslaan en kunnen gebruiken.
• Verwarmde royale dubbele garage voor meerdere auto’s, ruime oprit & volop parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Energielabel A+.

Een unieke kans voor wie groots, vrij én stijlvol wil wonen.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek dit bijzondere familiehuis zelf!

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen/Aalsmeer binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Voor meer informatie, de brochure en plattegronden kijk op onze site!